DECRETO SVILUPPO – Riaperti i termini per la Rivalutazione dei terreni e partecipazioni
Rag. Lumia Luigia
Il decreto sviluppo riapre i termini per la rivalutazioni dei terreni e delle partecipazioni con una importante novità che nel passato ha creato seri problemi: la possibilità di compensare l’imposta sostitutiva pagata in una precedente rivalutazione. La rivalutazione riguarda i beni posseduti alla data del 1 luglio 2011. Il pagamento entro il 30 giugno 2012. La possibilità di rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni è stata Introdotta per la prima volta dalla Legge n. 488/2001 ed è stata oggetto di continue proroghe l’ultima delle quali scaduta il 2 novembre 2010
La rivalutazione consiste nella rideterminazione del costo di acquisto di: • terreni edificabili e terreni con destinazione agricola;
• partecipazioni in società non quotate posseduti ad una determinata data
con lo scopo di aumentare il valore fiscalmente riconosciuto del terreno e della partecipazione in modo da ridurre l’eventuale plusvalenza ai fini Irpef in caso di successiva cessione.
Possono essere oggetto di rivalutazione :
• i terreni edificabili ed i terreni con destinazione agricola posseduti a titolo di:
- proprietà;
- usufrutto;
- superficie;
- enfiteusi;
• le partecipazioni in società non quotate possedute a titolo di:
- proprietà;
- usufrutto.
Posseduti alla data del 1° luglio 2011 da
• persone fisiche residenti, per le cessioni di partecipazioni o di terreni che non generano reddito di impresa;
• società semplici ed equiparate residenti, quali, ad esempio, le associazioni professionali;
• enti non commerciali residenti, per attività non in regime di impresa;
• soggetti non residenti, per le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso di partecipazioni in società residenti in Italia che non siano riferibili a stabili organizzazioni.
Versamento delle imposta e giuramento della perizia entro il 30 giugno 2012.
Per approfondimenti sulle regole della rivalutazione
In attesa dell'amanazione e chiarimenti sulle nuove nome del Decreto Sviluppo possiamo fare riferimento alle precedenti che dovrebbero essere confermate
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Commenti
scusate, mi sapreste dirmi se realmente sono stati riaperti i termini per la rivalutazione dei terreni scaduta lo scorso 31 ottobre 2010? Mi informo nei notai, ma non sono ancora informati su ciò. Grazie mille
Commento di veronica (15:15 del 16/05/2011)
Buongiorno, nel 2002 ho fatto periziare un terreno e pagato il relativo 4 per cento ,nel 2006 a seguito di pll ho venduto il terreno Ora l'agenzia delle entrate mi contesta che la metratura venduta non sia la stessa della perizia ,ma per forza , il comune ha preso quanto voleva per lottizzare.Mi contestano quindi 60000 euro.Cosa dovevo fare? Fare un'altra perizia dopo la lottizzazione?Cosa si può fare?Ovviamente il valore non è nella metratura ma bensì nella cubatura. Grazie
Commento di Fausto (18:08 del 22/12/2011)
