Nuova IMU e tasse sulla prima casa: conteggi e regole per non sbagliare (E-book)

1. L’Imposta municipale unica e le tasse sui redditi fondiari
1.1. Le regole fissate a livello nazionale

2. I soggetti tenuti al pagamento
2.1. Il coniuge superstite
2.2. Il diritto di abitazione per la casa assegnata dal giudice
2.3. Il pagamento dei coniugi separati
2.4. Le cooperative edilizie
2.5. Gli assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica
2.6. I contratti di leasing
2.7. Le multiproprietà

3. I beni immobili sottoposti a tassazione
3.1. Le definizioni
3.2. Gli immobili esenti

4. Aliquote e base imponibile
4.1. La rivalutazione delle rendite catastali
4.2. L’abbattimento della base imponibile per gli immobili vincolati
4.3. Le riduzioni dell’imposta per gli immobili inagibili
5. La prima casa
5.1. Una definizione più restrittiva
5.2. La prima casa degli ex coniugi
5.3. Gli immobili assimilati alla prima casa
5.4. La detrazione in cifra fissa
5.5. La detrazione per i figli conviventi
5.6. I casi esclusi
5.7. Il potere dei comuni in materia di agevolazioni
5.8. Le regole per le pertinenze della prima casa
5.9. Le agevolazioni per la prima casa parzialmente locata

6. L’Imu sulla casa coniugale assegnata dal giudice
6.1. Le norme in vigore
6.2. Prima casa a prescindere dall’utilizzo
6.3. La mancanza di altre case disponibili nello stesso comune
6.4. L’applicazione delle detrazioni

7. Fabbricati agricoli
7.1. Gli immobili rurali ad uso abitativo
7.2. La domanda di variazione per gli immobili già presenti in catasto
 
8. I requisiti di ruralità
8.1. La denuncia dei fabbricati censiti al catasto terreni
8.2. I fabbricati strumentali esclusi

9. Terreni agricoli e aree fabbricabili
9.1 Le aree fabbricabili
9.2. Il valore di mercato e la base imponibile
9.3 Le esenzioni per le aree utilizzate a scopi agricoli

10. Il calcolo dell’imposta
10.1. In caso di trasferimento di residenza nel corso dell’anno
10.2 Il calcolo in riferimento alle pertinenze

11. Termini e modalità di pagamento
11.1 Il pagamento con F24
11.2 I controlli sul pagamento restano ai comuni

Quesiti e Risposte

Appendice normativa
• Legge 22 dicembre 2011, n. 214 – Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, recante disposizioni urgenti per la crescita, l’equità e il consolidamento dei conti pubblici
• Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 – Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale
• Decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 – Riordino della finanza degli enti territoriali
• Decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 472 – Disposizioni generali in materia di sanzioni amministrative per le violazioni di norme tributarie
• Tabella delle categorie catastali Modulistica
• Allegato A al decreto del Ministro dell’economia e delle finanze del 14 settembre
2011 – Domanda di variazione catastale per l’attribuzione della categoria A/6
agli immobili rurali ad uso abitativo e della categoria D/10 agli immobili strumentali all’attività agricola
• Allegato B al decreto del Ministro dell’economia e delle finanze del 14 settembre
2011 – Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa per l’aggiornamento delle scritture catastali
• Allegato C al decreto del Ministro dell’economia e delle finanze del 14 settembre
2011 – Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa per l’aggiornamento delle scritture catastali